Tomáš Brixi, soudní znalec ve stavebnictví.
Zjišťuji příčiny stavebních vad a možnosti jejich nápravy. Pomohu při reklamaci, plánování opravy nebo soudním sporu.
Liberec a celá ČR
Prohlédnout služby a ceny
Více než 20 let zkušeností ve stavebnictví.
Obvykle 8–12 týdnů
Technické vyhodnocení vad, nedodělků a stavebního stavu konstrukcí. Pro soudní spory, reklamace stavebních prací, pojistné události i rozhodování o nákladné opravě.
Obvykle 3–6 týdnů
Nezávislé technické hodnocení vad a nedodělků. Podklad pro reklamaci, opravu, rekonstrukci nebo rozhodnutí o dalším postupu.
Osobně i na dálku
Samostatná konzultace k vadám staveb, rekonstrukcím a sanacím. Nad dokumentací, fotografiemi nebo přímo na místě. Pomohu vám ujasnit, zda potřebujete celý posudek, jaké podklady získat a jak postupovat při reklamaci.
Přednostní termín do 5 pracovních dní.
Termín musí být potvrzen při objednání. Lhůta běží po dodání potřebných podkladů a uhrazení zálohy ve výši 50 % sjednané ceny.
Domluvit expresní konzultaciCeny jsou orientační a odvíjejí se od rozsahu zadání. Termín závisí na rozsahu dokumentace, složitosti případu a případné potřebě měření nebo laboratorních zkoušek. U naléhavých situací lze po dohodě hledat individuální termín.
Standardně seznámení s podklady, místní šetření, odborné vyhodnocení, zpracování písemného výstupu a závěrečné stanovisko. Případné zkoušky akreditované laboratoře mohou být účtovány samostatně.
Znalecký posudek do 40 kalendářních dní, odborná zpráva do 20 kalendářních dní.
Termín musí být potvrzen při objednání. Lhůta běží po dodání kompletních podkladů a provedení potřebného místního šetření.
U posudků se nad vzdálenost 20 km účtuje doprava včetně času na cestě.
Bytové a rodinné domy, hotely a penziony, obchodní centra, bazény, průmyslové i menší stavby.
Zatékání, vlhkost, praskliny, poruchy zateplení, střech, balkonů a lodžií, vady hydroizolací, tepelné mosty i nedodělky. Také nevhodně provedené konstrukce a soulad stavby s dokumentací a běžnými technickými požadavky.
Skutečné, anonymizované případy z profesního profilu. Nový přidávám přibližně jednou za dva měsíce.
Střechy
Odborný rozbor nevhodně provedené střešní skladby a opakovaného zatékání do bytového domu.
Betonové konstrukce
Případ parkovacího domu, kde se před návrhem fotovoltaiky řešil skutečný stav konstrukce, zatékání, koroze výztuže a sanace.
Průmyslové stavby
Technická prohlídka historického průmyslového objektu a pohled na jeho konstrukci, rozměry a stavební souvislosti.
Přečíst na LinkedInVyjasníme zadání, dostupné podklady a váš cíl.
Na stavbě provedu vizuální prohlídku, potřebná měření a fotodokumentaci. Posoudím rozsah vad, jejich pravděpodobné příčiny a možné způsoby nápravy. Obvykle počítejte s 1–3 hodinami, u složitějších staveb déle.
Dostanete písemné vyhodnocení, ze kterého je zřejmé, jak jsem k závěrům dospěl, a závěrečné stanovisko.
Znalecký posudek je odborný dokument vypracovaný soudním znalcem. Obsahuje detailní technické hodnocení stavebních vad, nedodělků, poruch nebo jiných problémů. Nejčastěji se využívá při soudních sporech, reklamacích stavebních prací, pojistných událostech, jednání s protistranou nebo při rozhodování o nákladné opravě.
Znalecký posudek se vypracovává podle zákona č. 254/2019 Sb. a může sloužit jako důkaz v soudním řízení. Odborná zpráva je praktičtější technické hodnocení pro reklamaci, opravu, rekonstrukci nebo interní rozhodování. Může obsahovat také odhad nákladů nebo položkový rozpočet, ale nemá stejný procesní význam jako znalecký posudek.
Posuzovat lze například zatékání, vlhkost, praskliny, poruchy zateplení, střech, balkonů a lodžií, vady hydroizolací, tepelné mosty, nedodělky, nevhodně provedené konstrukce nebo otázku, zda byla stavba provedena v souladu s dokumentací a běžnými technickými požadavky.
Přijedu na místo stavby, seznámím se se situací, provedu vizuální prohlídku, potřebná měření a fotodokumentaci. Podle povahy případu posoudím rozsah vad, jejich pravděpodobné příčiny a možné způsoby nápravy. Místní šetření obvykle trvá 1–3 hodiny, u složitějších staveb déle.
Pomůže projektová dokumentace, stavební povolení, kolaudační rozhodnutí, smlouvy o dílo, předávací protokol, stavební deník, faktury, reklamace, předchozí vyjádření a fotodokumentace vad. Pokud některé podklady nemáte, nevadí — na začátku společně vyhodnotíme, co je skutečně potřebné.
Znalecký posudek obvykle 8–12 týdnů, odborná zpráva 3–6 týdnů. Termín závisí na rozsahu dokumentace, složitosti případu a případné potřebě měření nebo laboratorních zkoušek. Expresní vyhotovení je možné s příplatkem 40 % ze sjednané ceny: znalecký posudek do 40 kalendářních dní a odborná zpráva do 20 kalendářních dní. Termín musí být potvrzen při objednání a lhůta běží po dodání kompletních podkladů a provedení potřebného místního šetření.
Ano. Znalecký posudek lze vyhotovit do 40 kalendářních dní a odbornou zprávu do 20 kalendářních dní s příplatkem 40 % ze sjednané ceny. Expresní termín musí být potvrzen při objednání. Lhůta běží po dodání kompletních podkladů a provedení potřebného místního šetření.
Cena se odvíjí od rozsahu zadání. Standardně zahrnuje seznámení s podklady, místní šetření, odborné vyhodnocení, zpracování písemného výstupu a závěrečné stanovisko. Samostatně může být účtována doprava nad 20 km a případné zkoušky akreditované laboratoře.
Ano. Znalecký posudek zpracovaný soudním znalcem může být použit jako důkaz v soudním řízení. Odborná zpráva může pomoci při reklamaci, jednání s protistranou a přípravě sporu, ale její právní váha je odlišná.
Ano. Konzultace je vhodná, když si nejprve potřebujete ujasnit, zda má smysl objednávat celý posudek, jaké podklady získat nebo jak postupovat při reklamaci a sanaci. Konzultace může proběhnout nad dokumentací, fotografiemi nebo přímo na místě stavby.
Ano. Expresní konzultace proběhne do 5 pracovních dní za 6 000 Kč/hod. Termín musí být potvrzen při objednání. Podmínkou je dodání potřebných podkladů a uhrazení zálohy ve výši 50 % sjednané ceny; poté začíná běžet lhůta.
Popište mi stručně svůj případ. Ozvu se vám a řeknu, jestli vám mohu pomoci.
Zavolat+420 731 547 749tomas.brixi.tb@gmail.comPo úvodním rozhovoru navrhnu další postup a řeknu, jaké podklady budou potřeba.
Otevřít připravený e-mailOtevře se vaše poštovní aplikace s osnovou zprávy. Nic se neodešle automaticky.